Le marché immobilier au Val-de-Travers continue d’évoluer positivement en 2024, marquant une baisse notable du nombre de logements vacants. Au 1er juin, la région comptait 121 appartements vacants, soit 18 de moins que l’année précédente. Cette diminution suit la tendance générale observée dans le canton de Neuchâtel, où le taux de vacance des logements s’établit à 1,68%, légèrement au-dessus du seuil de pénurie fixé à 1,50%.
Une offre résiliente dans un contexte cantonal détendu
Le Val-de-Travers, tout comme la région des Montagnes neuchâteloises, bénéficie d’un marché relativement équilibré en comparaison avec d’autres régions du canton. Contrairement au Littoral et au Val-de-Ruz, où les taux de vacance sont en dessous du seuil critique, le Val-de-Travers affiche un marché plus stable, évitant ainsi la pression d’une pénurie de logements.
Cette situation s’inscrit dans une tendance cantonale où, malgré une baisse de 153 logements vacants par rapport à 2023, l’offre reste conséquente. Au total, le canton compte 1671 logements vacants, un chiffre qui reflète une légère diminution, mais qui se maintient au-dessus du seuil de pénurie depuis huit ans.
Des logements de 3 et 4 pièces : Les plus disponibles
Au Val-de-Travers, comme dans l’ensemble du canton, ce sont principalement les appartements de 3 et 4 pièces qui sont disponibles sur le marché. Ces types de logements représentent une large majorité des offres, avec une part comprise entre 63% et 66% des logements vacants. Cette tendance montre que ces formats sont à la fois en forte demande, mais aussi souvent inoccupés plus longtemps avant de trouver preneur.
Un loyer en hausse, une disponibilité toujours présente
Concernant les loyers des appartements vacants, les fluctuations observées varient en fonction de la taille des logements. Alors que les logements de 5 pièces ont vu une légère baisse des loyers en 2024 à l’échelle cantonale, ceux de 6 pièces et plus ont subi une augmentation significative. Cette dynamique, combinée aux hausses des charges dans certaines régions, pourrait impacter la demande, mais le Val-de-Travers semble pour l’instant préserver une certaine stabilité.
Vers un avenir prometteur
La baisse du nombre de logements vacants au Val-de-Travers témoigne d’une bonne santé du marché immobilier, favorisée par une demande constante et une offre relativement adaptée. Avec un parc immobilier en augmentation, la région parvient à répondre aux besoins des nouveaux arrivants, tout en évitant les tensions observées ailleurs. Cette dynamique pourrait se poursuivre dans les années à venir, offrant aux résidents du Val-de-Travers un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et accessibilité.
Pour plus de détails, les statistiques complètes sont disponibles sur le Portail statistique du Canton de Neuchâtel.
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