Le marché immobilier du Val-de-Travers connaît une évolution notable en 2025. Selon les derniers relevés statistiques cantonaux, le nombre de logements et de locaux commerciaux vacants est en hausse par rapport à l’an dernier.
140 logements vacants recensés dans la vallée
Au 1er juin 2025, 140 appartements étaient disponibles dans la région, soit 19 de plus qu’en 2024. Cela représente un taux de vacance de 1,93%, supérieur au seuil de pénurie fixé à 1,5%. La tendance est similaire à celle observée dans le reste du canton, où le nombre total de logements vacants a progressé pour atteindre 1824 unités.
Dans la vallée, ce sont surtout les appartements de 3 et 4 pièces qui composent l’essentiel de l’offre, représentant près de 70% des objets disponibles. Quant aux loyers, la moyenne s’établit à 831 francs pour un 2 pièces, 1’058 francs pour un 3 pièces et environ 1’067 francs pour un 4 pièces.
Des surfaces commerciales également en hausse
Le secteur des locaux commerciaux, industriels et artisanaux n’échappe pas à cette tendance. Le Val-de-Travers recense 13 surfaces vacantes, pour un total de 1’511 m² disponibles, presque le double de l’année précédente (+747 m², +98%).
La majorité de ces surfaces reste de petite taille, souvent inférieures à 200 m², adaptées à de petites entreprises, cabinets ou commerces de proximité. Concernant les loyers, le prix moyen pour un local commercial dans la vallée s’élève à 136 francs par m² par an.
Une situation contrastée dans le canton
Si la situation s’est détendue globalement sur le marché du logement cantonal – avec un taux de vacance de 1,82% – elle reste contrastée selon les régions. Les Montagnes et le Val-de-Travers affichent des taux supérieurs au seuil de pénurie, alors que le Littoral et le Val-de-Ruz demeurent en dessous.
Côté surfaces commerciales, les Montagnes concentrent toujours la majorité des locaux vacants (28’966 m²), mais la vallée se distingue par une progression proportionnellement plus forte.
Pour consulter les statistiques détaillées par commune et région : stat.ne.ch
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